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请问例如雨花台区的银杏山庄是属于集体土地房没有两证可以交易吗

发布日期:2019-07-13 17:34   来源:未知   阅读:

  据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能交易的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。 但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。 需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

  您好!经向市土发中心了解,该安置房尚未竣工,待竣工验收合格后,由业主单位向福州市房屋交易登记中心办理产权初始登记后即可办理产权登记

  一、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

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